看來，除了要計算投資收益、更要考慮到風險， 專家 說，投資 商鋪 還是大有前途的，不過，一定要善于選擇有升值潛力的 商鋪 。那究竟該怎么選呢？
無論是選住宅還是買 商鋪 ，地理位置都是最重要的。那好的地理位置，有什么標準呢？
選擇 商鋪 要素1――“兩心”
第一， 商鋪 最好要處于核心商圈。怎么講呢？ 城市 的商業中心是大的核心商圈；社區、居民區的商業中心是小核心商圈，這些區域客流量大、商業氣氛濃，生意自然會更好！
第二，要關注新商圈。一般新形成的或正在發展中的商圈，其 商鋪 的價格要比成熟市場便宜得多，而且，不少商圈還有很大的發展和升值的潛力，在經過認真的考察之后，投資新商圈，也是不錯的選擇。
選擇 商鋪 要素2――實力、規模
選擇 商鋪 ，除了位置和價格，還有很重要的兩點，常常容易被大家忽略：就是開發商的實力和 商鋪 規模。開發商的雄厚實力，一方面可以保證 商鋪 的工程質量和交工時間；另一方面，他們的商業眼光和投資選擇，也更加可信。同時， 商鋪 的開發規模也是一個重要標準：比較大規模的 商鋪 ，更容易吸引客流、聚集人氣。
選擇 商鋪 要素3――主力店效應
如果您對自己的投資眼光還不是太自信的話，那還有一個很重要的參考因素，就是做一個參照，看你的 商鋪 周圍有沒有主力店。什么叫做主力店呢？第一類，大型百貨商場、購物中心；第二類，各類品牌店、專賣店；第三類，一些知名的中外品牌餐廳。如果您的 商鋪 ，緊鄰著這些主力店，那您的成功率就又可以大大的提高幾分。這些大型的主力店，本身具有強大的聚客能力，他們能夠吸引客流、帶旺周邊的 商鋪 。
選擇 商鋪 要素4――立地條件
商鋪 的立地條件，主要就是指 商鋪 周圍道路的通暢性。第一， 商鋪 周圍最好不要有護欄、高速路、電線桿等障礙物，這樣會影響客流。另外， 商鋪 周圍應當有足夠的停車位。
選擇 商鋪 要素5――通用性
商鋪 的外環境我們都選好了，現在來看內部 商鋪 的格局和功能。不論是自己經營還是出租， 商鋪 都有可能不斷地變換多種經營項目，因此， 商鋪 的通用性和多功能很重要。
比如說，開餐飲店就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施等等。而有些 商鋪 ，就沒有預留這些設施。如果 商鋪 功能不全，出租經營就會受到很大限制。
選擇 商鋪 要素6――商圈 規劃
選 商鋪 的時候，通常大家都要看看商家的規劃圖，看一下 商鋪 周邊的交通、商業網點、配套設施等等要素，這一點很重要。不過，除此之外，還有第二張大規劃圖一定要了解，那就是 城市 規劃 圖。投資之前，最好向城建部門 咨詢 ： 商鋪 所處的位置，在近些年是否有拆遷、改建的可能，這也是規避投資風險最重要的一招。
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本文來源： 選準商鋪必看六大因素
