根據中國連鎖經營協會的最新統計，2016年全國 便利店 增速達15％，市場總量達到1000億元，呈現出蓬勃發展的態勢。在各個成熟居家社區附近以及地鐵站、寫字樓、辦公聚集區，涵蓋日常消費的 便利店 卻如雨后春筍。這種格局的出現，是不是意味著城市商業態勢正在改變？社區 便利店 會不會帶來更多商機？
　　 便利店 社區客源穩定
　　“以前我們這條街購物很不方便，沒有大型購物中心，沒有菜市場，日雜店也少。”在成都錦里西路居住了6年的李平說，他最近明顯感覺到生活氛圍正在發生變化，因為日常購物消費越來越方便了，這條街上現有三家紅旗超市、兩家舞東風和一家WOWO超市。
　　“像全家這樣的 便利店 ，可提供休息和用餐的座位，午餐在這樣的 便利店 消費非常方便。而且店里還售賣雜志、書籍，空閑時間還可以看看書，在一家 便利店 里就能滿足多項需求，我的確比較喜歡。”在成都萬象城工作的葉女士說，全家 便利店 冷藏柜內的食物都十分新鮮。
　　據了解，7-11、全家、WOWO等外來 便利店 都有熟食供應和加熱服務，而且7-11 便利店 還提供雨天租傘服務和小孩臨時看護服務，深受年輕人和上班族的青睞，因而這些 便利店 在地鐵站、寫字樓等區域的經營非常好。在成都金融城附近上班的謝小姐告訴記者，一般生活用品要圖新鮮快捷，她不可能去大商場買，也不會選擇網購，而去就近的 便利店 最方便。
　　成都各類 便利店 發現，全家、7-11等外資型 便利店 主要面向寫字樓白領，多在繁華地段集群式布局，方圓一公里以內往往會有很多家店面，而紅旗、舞東風這類本土便利超市主要針對社區居民，所以主要分布在住宅區密集區域。因為服務的對象有區分，這兩類 便利店 的服務項目也有所側重。作為本土最大連鎖超市的掌門人，紅旗連鎖董事長曹世如告訴記者，“現在消費者要求 便利店 越來越便民——出門就可以買到東西，充水電費也可以就近解決，因此紅旗連鎖近年來密集開店，而且目前的密度還遠遠沒有達到滿足消費者的便民需求。”
　　前景好 備受房企青睞
　　在成都商業格局中，社區商業往往并不起眼，經常被當成配角看待。然而，隨著連鎖便利企業配送能力的增強，所售貨品相對物美價廉，隨著微信等移動支付的普及和便民力度的提升，無論是本土紅旗、舞東風，還是7-11、全家、WOWO等外來 便利店 都越來越多地吸引消費者。
　　“我們這里可以充公交卡，也可以充電話卡。”錦里西路舞東風工作人員告訴記者。在 300米外的WOWO超市則可以繳納水電費。這條街上的三家紅旗超市中，兩家暫時不能充公交卡，但水電氣費都可以繳納，其中一家還有新鮮的蔬菜水果供應。如同錦里西路的 便利店 云集，成都很多街區都出現了這樣的情形，引起一些品牌開發商的關注。
　　今年萬科自營的商業品牌——萬科幸福家、V咖生活館、健康屋將被引入社區商業中心。紅星商業旗下的首信·紅星國際廣場穿巷子都市街區將于年內亮相，其24小時全時街區的理念將滿足全人群的消費、娛樂、休閑等各種需求。而藍光、藍潤等本土企業，也都有相應的社區型商業規劃，以“購物中心”“生活廣場”“娛樂休閑一條街”等形式亮相。
　　競爭大 投資仍需謹慎
　　社區便民商業滿足了人們的日常生活需求，因此社區商鋪也成為投資者追捧的對象，但受入住率、周邊商業等影響，投資失敗的案例比比皆是，在成都不少住宅社區商鋪轉售與轉租的小廣告隨處可見。如成都城南和黃新街里就有大量商鋪空置。“在社區商業運營過程中，地段是很重要的因素，傳統商業選址一般選擇人流量較大的區域，而現在很多社區商業都是新開發項目，人氣不足。”業內人士認為，一個樓盤后期入住率上不去，社區商業經營也無從談起。

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本文來源： 成都便利店深挖“近鄰”市場 社區商業發展怎樣？