一家鞋店的玻璃上貼著降租50%的房東聲明。19日上午,記者接到熱線反映,華匯 購物廣場 內生意每況日下,而且物業服務質量嚴重下降,加上高昂的房租,令商家經營愈發困難。商場方面表示希望商家可以理性對待,先開門再談房租。
商家:
　　效益不好望降租
　　2009年,李先生是第一批入駐華匯 購物廣場 的老商家,主營男裝。據李先生介紹,最初的時候華匯商鋪林立,熱鬧非常,客流量也大,服裝店的效益也好。不過,從去年開始,服裝店的效益下滑。“如果說去年是每月10萬的營業額,今年就是每月3萬的營業額,過了春節就虧損經營了,快堅持不下去了,而且空調效果不好,夏天悶熱,冬天冷,顧客都不愿意試衣服。”
　　20日上午,記者來到華匯購物中心, 購物廣場 的廣播輕快地播放著商場的注意事項,但整個 購物廣場 卻顯得冷冷清清。商鋪幾乎都關門歇業,只有個別小的門頭還在營業。有的商鋪緊閉店門,但有店員正在清點貨物。一家店鋪玻璃上貼著“因市場不景氣,商戶生意難以維持,本房房東自動降價50%”的房東聲明,并有房東的簽名。
　　小張是一家連鎖鞋店的店員,今年剛調到華匯店。她告訴記者,在2011年她曾在華匯店工作了半年,現在卻感覺華匯變了模樣。2011年顧客絡繹不絕,營業額遠遠高于同城連鎖店,現在華匯店的效益大不如從前,老板和房東協商,把房租給降了。現在衛生間臟亂差,墻體還有脫落,電梯也很少開,就前一天才開。
　　“我們都是小本生意,孩子才六個月大,一家人都靠這個十多平米的小門頭混飯吃,一年幾萬的房租需要一次性付清,物業費也要七八千。昨天想開門迫于壓力也歇業了,今天恐怕又沒法做生意了。”說到這,張女士有苦難言,希望事情盡快解決。
商場:
　　希望商家理性商談
　　滕州華匯 購物廣場 辦公室史姓負責人表示,商場經營了五六年的店鋪,根據市場周邊的價格定下房租,效益好的會遞增,效益不好的會下降。今年市場不好,房價延續的是去年的房價,并沒漲價。“目前三分之二的商鋪已經賣出去了,房東托管給商場,商場只是負責出租,商場也只是個管理者并不是決策者。還有些小的門頭是商場在出租,但商場還要保證自己的正常運營,安保、保潔、基礎設施的維修費用也是商場開銷。”該負責人表示。
商場的工作人員分析,市民購物方式的改變,不少人更喜歡網上購物,電商沖擊了實體店,再加上周邊新崛起的商場,競爭壓力大,也分流了市場份額。
　　而根據滕州市統計局分析的上半年消費品市場運行情況表明,隨著互聯網購物成為一種便捷、時尚的消費方式,消費群體日益擴大,異地網購消費成倍增加,分流了本地傳統方式的商貿市場份額,電子商務對傳統商品銷售產生沖擊。
　　“商場現在逢節必過,中秋節就舉行了抽獎活動,也通過廣播和微信推送商鋪的優惠信息來吸引市民,但商場是地下商業街,所以效果有限。”該負責人表示,商場的繁榮也不能僅僅靠商場,商鋪也該下功夫,商場每個區都有分管的區長,利用晨會商家和商場相互交流,但目前也就只有二區,三區,六區的商家延續晨會的傳統。
　　至于商戶反映的物業服務質量問題,該負責人表示,中央空調工作多年,已經老化,今年五月份已經維修了。現在是銷售旺季,等到淡季時,商場的其他設施也會更換。
　　該負責人表示,希望商家可以理性對待。“先開門再談房租,房租也是可以商量的。”

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本文來源： 滕州華匯購物廣場百余店鋪關門歇業 望降租